拆迁房产纠纷如何办

法律分析：
（1）协商解决是拆迁房产纠纷处理的首选方式。当事人在平等自愿前提下，自行就争议沟通，以友好协商达成一致协议，此方式成本低、效率高，利于维护双方关系。
（2）协商不成时，可申请行政裁决。被拆迁人或房屋承租人可向有关部门提出申请，由该部门作出裁决。若对裁决结果不满，可在规定时间内通过行政复议或行政诉讼来进一步维权。
（3）若签订了拆迁补偿安置协议，一方不履行约定义务，另一方可提起民事诉讼，要求对方承担违约责任，通过司法途径保障自身权益。

提醒：处理拆迁房产纠纷要注意各解决方式的时效规定。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）协商解决：拆迁房产纠纷发生时，当事人自行围绕争议点沟通，在平等自愿前提下，友好协商达成一致协议以解决纠纷，这是最温和且成本较低的方式。

（二）申请行政裁决：若协商不成，被拆迁人或房屋承租人可向有关部门提出裁决申请，由该部门作出裁决。对裁决结果不服，可在规定时间内提起行政复议或行政诉讼。

（三）提起民事诉讼：拆迁补偿安置协议订立后，若一方不履行协议约定义务，另一方有权向法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任，维护自身权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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1.协商解决：发生拆迁房产纠纷时，当事人可自行沟通，在平等自愿基础上友好协商，达成一致协议来解决问题。

2.申请行政裁决：若协商不成，被拆迁人或房屋承租人可向有关部门申请裁决。对裁决结果不服，可在规定时间内进行行政复议或行政诉讼。

3.提起民事诉讼：拆迁补偿安置协议订立后，若一方不履行义务，另一方有权向法院起诉，要求对方担责以保障自身权益。
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结论：
拆迁房产纠纷可通过协商解决、申请行政裁决、提起民事诉讼三种方式处理。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，拆迁房产纠纷有多种解决途径。协商解决是最基础的方式，纠纷当事人在平等自愿基础上自行沟通，达成一致协议解决纠纷，这种方式成本低且利于维护双方关系。若协商不成，被拆迁人或房屋承租人可向有关部门申请行政裁决，若对裁决结果不服，可在规定时间内进行行政复议或行政诉讼。此外，当拆迁补偿安置协议订立后，一方不履行协议义务，另一方可提起民事诉讼要求对方承担违约责任。在遇到拆迁房产纠纷时，每个人的情况不同，解决方式的适用性也有差异。如果对处理方式仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。
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拆迁房产纠纷可通过协商、行政裁决和民事诉讼等方式处理。协商是基础，当事人能在平等自愿基础上友好沟通达成协议，成本低且不伤和气。若协商不成，可申请行政裁决，由有关部门对纠纷作出裁决，对结果不满还能在规定时间进行行政复议或行政诉讼，这种方式借助行政力量，较为权威。拆迁补偿安置协议订立后，若一方不履行义务，另一方可提起民事诉讼要求对方担责，保障自身权益。

解决措施和建议如下：
1.发生纠纷先积极主动协商，保持理性平和态度，争取达成双方满意的协议。
2.申请行政裁决时，要准备好充分的证据材料，按规定程序进行。
3.提起民事诉讼需注意收集协议等相关证据，及时维护合法权益。