离婚有两房和债务的怎么判

1.房产判决：夫妻用共同财产买的房，通常平均分割。双方都要房，可竞价；一方要房，评估后补偿另一方；双方都不要，拍卖后分价款。一方婚前买房且登记在自己名下，属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方。

2.债务判决：夫妻共同债务，如为家庭生活、经营所负的，双方共同承担且一般平分。一方个人债务，像独自经营且收入未用于共同生活的，由负债方承担。法院会照顾子女、女方和无过错方。
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1.离婚时房产和债务判决遵循公平合理、结合实际情况的原则。房产分割需看是否为共同财产，债务划分要明确是共同债务还是个人债务，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
2.房产分割措施：若是共同财产购买，可按平均分割原则处理，有竞价、补偿、拍卖分割价款等方式；若是一方婚前购买且登记在其名下，共同还贷及增值部分需补偿另一方。
3.债务承担建议：共同债务由双方共同承担并平均分担，个人债务由负债方独自承担。法院判定时会依据债务用途等具体情况，遵循照顾相关方权益原则来合理判决。
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结论：
离婚时，夫妻共同财产购买的房产一般平均分割，婚前一方购买登记在自己名下的房产通常为个人财产但婚后共同还贷部分及增值要补偿另一方；夫妻共同债务双方共同承担且一般平均分担，个人债务由负债方独自承担，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
在房产分割上，对于夫妻共同财产购买的房产，为保障双方公平，一般平均分割。当双方对房屋所有权主张有不同情况时，分别采用竞价、评估补偿、拍卖分割价款等方式处理。而一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因购买时间和登记情况确定为个人财产，但考虑到婚后共同还贷的贡献，其共同还贷部分及增值需给予另一方补偿。在债务处理方面，夫妻共同债务是为家庭共同生活、共同生产经营所负，由双方共同承担并平均分担，个人债务则由负债方独自承担。法院在判决时会综合考虑各种因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。如果大家在离婚涉及房产和债务问题上还有疑惑，可向专业法律人士咨询，我也愿意为大家提供详细的法律解答。
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（一）房产判决：
若用夫妻共同财产购房，一般平均分割。双方都要房屋所有权时，可通过竞价取得；一方想要，由评估机构评估后给予另一方补偿；双方都不要，拍卖房屋分割价款。若一方婚前购买且登记在自己名下，通常是个人财产，但婚后共同还贷部分及增值要给另一方补偿。

（二）债务判决：
属于夫妻共同债务，由双方共同承担，一般平均分担。夫妻共同债务是为家庭共同生活、共同生产经营所负债务。一方个人债务，如未经对方同意独自筹资经营且收入未用于共同生活所负债务，由负债方独自承担。法院会根据情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）房产判决：夫妻用共同财产购买的房产，一般平均分割。若双方都要房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张所有权，需经评估后给另一方补偿；双方都不主张，则拍卖房屋分割价款。一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方。
（2）债务判决：夫妻共同债务需双方共同承担，一般平均分担，共同债务是为家庭共同生活、生产经营所负。一方的个人债务，像未经对方同意独自筹资经营且收入未用于共同生活所负的债务，由负债方独自承担。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：离婚涉及房产和债务分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。