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农村宅基地城市子女能继承吗

吴亮律师2025-08-20金华刑事律师

法律分析:
(1)农村宅基地所有权归属村集体,不是个人财产,所以城市子女不能单独继承宅基地。
(2)地上房屋属于个人合法财产,城市子女可以继承。按照“房地一体”原则,继承房屋后能因产权继续使用宅基地。
(3)这种使用存在限制,房屋自然坍塌或年久失修不能居住时,村集体有权收回宅基地。
(4)城市子女继承房屋后,不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮。
(5)面临拆迁,城市子女可获得房屋相应补偿,宅基地补偿归村集体。

提醒:城市子女继承农村房屋后要留意房屋状况,避免因房屋失修导致宅基地被收回,不同情况的处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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(一)城市子女若想保障对农村宅基地上房屋的权益,需定期检查维护房屋,避免房屋因自然坍塌或年久失修无法居住,致使村集体收回宅基地。
(二)在使用房屋时,遵守规定,不进行翻建、重建等大规模修缮行为。
(三)遇到拆迁情况,积极主张房屋相应补偿权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。表明宅基地所有权归集体,使用人仅有占有和使用的权利,所以城市子女不能单独继承宅基地,但地上房屋属个人合法财产可继承。
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1.农村宅基地所有权归村集体,城市子女不能单独继承。因为它不是个人财产,不能当遗产继承。

2.地上房屋属个人合法财产,可被继承。按“房地一体”原则,城市子女继承房屋后能继续用宅基地,但有使用限制。

3.若房屋坍塌或无法居住,村集体有权收回宅基地。且城市子女继承后不能大规模修缮房屋。

4.拆迁时,城市子女获房屋补偿,宅基地补偿归村集体。
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结论:
城市子女不能单独继承农村宅基地,但可继承地上房屋并因“房地一体”原则继续使用宅基地,不过使用有诸多限制。
法律解析:
农村宅基地所有权归村集体,并非个人财产,所以不能作为遗产被单独继承。然而地上房屋属于个人合法财产,城市子女能够继承。根据“房地一体”原则,继承房屋后可继续使用宅基地。不过,若房屋自然坍塌或因年久失修无法居住,村集体有权收回宅基地,且继承房屋后不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮。在拆迁时,城市子女可获房屋相应补偿,宅基地补偿归村集体。若您在农村房屋继承等方面还有其他疑问,可随时向我或专业法律人士咨询。
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农村宅基地城市子女不能单独继承,因为宅基地所有权归村集体,并非个人财产不能作为遗产继承。不过地上房屋属个人合法财产能被继承,根据“房地一体”原则,城市子女继承房屋后可因产权继续使用宅基地,但使用有限制。

相关解决措施和建议如下:
1.城市子女继承房屋后,应及时对房屋进行日常维护,避免因年久失修导致房屋自然坍塌而失去宅基地使用权。
2.若有修缮房屋的需求,可与村集体沟通,了解是否有符合规定的小规模修缮方式。
3.在面临拆迁时,关注房屋补偿情况,确保自身合法权益得到保障。

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