房屋买卖合同儿子代签有效吗

儿子代签房屋买卖合同的效力，分以下情况：
有父亲授权委托，构成委托代理，合同有效。授权要有书面协议，明确委托事项与权限。
无代理权代签属无权代理。父亲事后追认，合同有效；拒绝追认，合同对父亲无效，善意相对人可要求儿子赔偿。
虽无明确授权，但相对人有理由相信其有代理权，构成表见代理，合同有效。如父亲常让儿子处理房产事宜。
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儿子代签房屋买卖合同的效力分多种情况。有父亲授权委托时，代签构成委托代理，合同有效，且授权委托应有书面协议明确委托事项和权限范围。

没有代理权却代签属于无权代理，若父亲事后追认合同有效，拒绝追认则合同对父亲不发生效力，善意相对人可要求儿子担责。

虽无明确授权，但相对人有理由相信儿子有代理权时构成表见代理，合同有效，像父亲曾多次让儿子处理房产相关事宜就可能构成这种情况。

解决措施和建议如下：
1.父亲若想让儿子代签合同，应出具明确的书面授权委托。
2.相对人在面对儿子代签时，要仔细审查是否有授权，若无法确定可与父亲核实。
3.若发生无权代理且父亲拒绝追认，善意相对人及时要求儿子赔偿损失。
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结论：
儿子代签房屋买卖合同是否有效要视具体情况而定，有授权委托、构成表见代理或事后获追认时合同有效，无权代理且未获追认则合同对父亲不发生效力。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，儿子代签合同若有父亲的书面授权委托，明确委托事项和权限范围，代签行为属于委托代理，合同有效。若儿子没有代理权而代签，就是无权代理，不过若父亲事后追认，合同依然有效；若父亲拒绝追认，合同对父亲不产生效力，善意相对人可要求儿子承担赔偿责任。还有，如果儿子虽无明确授权，但相对人有合理理由相信其有代理权，构成表见代理，合同同样有效。在房屋买卖这类重大交易中，合同效力影响着各方权益，情况复杂多变。若遇到儿子代签房屋买卖合同效力相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）儿子代签房屋买卖合同的效力判定需依据不同情形。若儿子持有父亲的授权委托，形成委托代理关系，合同有效。不过授权委托必须为书面形式，且要清晰明确委托事项与权限范围。
（2）当儿子没有代理权却代签合同时，属于无权代理。在这种情况下，若父亲事后进行追认，合同依然有效；若父亲拒绝追认，合同对父亲不产生效力，善意相对人有权要求儿子承担赔偿责任。
（3）即便儿子没有明确授权，但相对人有合理理由相信其有代理权时，构成表见代理，合同同样有效。像父亲以往多次让儿子处理房产相关事务，此次儿子代签合同，相对人就有理由相信其具备代理权。

提醒：在房屋买卖中，相对人应要求查看明确的授权文件，避免陷入无权代理风险。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）儿子代签房屋买卖合同，若有父亲书面授权委托协议，明确委托事项和权限范围，代签构成委托代理，合同有效。所以要确保授权委托协议的规范性和完整性。
（二）儿子无权代理代签，父亲事后追认则合同有效，若拒绝追认，合同对父亲不发生效力，善意相对人可要求儿子赔偿，相对人在签约时应及时与父亲确认代理情况。
（三）儿子无明确授权但构成表见代理时合同有效，相对人可考察过往父子处理房产事宜情况判断。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。