你好，我想请问一下，准备购买一套二手房，但是卖家要求把价格写低对我有影响吗

您好，关于二手房交易中做低合同价的问题，我理解您的顾虑。从法律角度来说，这种做法确实存在一定风险，我为您分析一下： 首先，这种做法属于阴阳合同，即实际成交价和备案合同价不一致。虽然表面上看可以少交一些税费，但这是违反税收管理规定的行为。根据《税收征收管理法》，税务机关有权对这种情况进行查处，补征税款并可能处以罚款。 对您的影响主要有三点：1.如果未来您要出售这套房子，计税基数会变低，可能反而要多交税；2.如果卖家事后反悔，可能以备案合同价主张房款，产生纠纷；3.如果银行按备案价放贷，贷款额度可能不足。 建议您坚持按实际成交价签订合同并备案。如果卖家坚持要做低价格，至少要保留完整的付款凭证和双方确认实际价格的书面证据。另外，也可以考虑通过提高首付比例等方式来平衡税费问题。 需要提醒的是，每个案件情况不同，如果您需要更具体的建议，建议携带完整资料当面咨询律师。
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卖家要求把房价写低有风险。一方面，若后续房屋出现质量等问题，你维权时赔偿金额可能按合同低价算；另一方面，银行放贷按合同价，低价合同会使贷款额度降低。解决方案是和卖家协商按实际价格写合同，如实反映交易情况，避免后续因价格问题产生纠纷和经济损失。