用不动产权证抵押借款，然后又挂失补办出来售卖，构成诈骗罪吗

用不动产权证抵押借款后又挂失补办售卖的行为是否构成诈骗罪，需要结合具体情况判断。以下从不同情形为你详细分析：
如果行为人在抵押借款时就以非法占有借款和房款为目的，通过挂失补办不动产权证的方式隐瞒房产已抵押的事实，欺骗抵押权人和买受人，且骗取财物数额较大的，可能构成诈骗罪。

若存在以下情形，则可能影响诈骗罪的认定：
1. 如果行为人在售卖房产时如实告知买受人房产已抵押的情况，且将售卖所得用于清偿抵押债务，主观上没有非法占有目的，一般不构成诈骗罪。
2. 如果行为人虽然挂失补办了不动产权证并售卖，但售卖所得未用于非法占有，而是因客观原因无法清偿债务，且没有采取欺骗手段，可能属于民事纠纷，不构成诈骗罪。
3. 如果买受人明知房产已抵押仍购买，且行为人未实施欺骗行为，即使存在挂失补办行为，也难以认定构成诈骗罪。
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针对用不动产权证抵押借款后又挂失补办售卖是否构成诈骗罪的问题，我们结合《中华人民共和国刑法》的相关规定来分析。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。”诈骗罪的构成需具备非法占有为目的、使用欺骗方法、骗取数额较大公私财物这三个要件。在不动产权证抵押借款后挂失补办售卖的情况中，若行为人以非法占有借款和房款为目的，通过挂失补办不动产权证隐瞒抵押事实，欺骗抵押权人和买受人，使他们陷入错误认识并处分财产，且骗取的财物达到“数额较大”标准（通常各地规定为三千元至一万元以上），则符合该法条规定的诈骗罪构成要件，应认定构成诈骗罪。
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如果你遇到用不动产权证抵押借款后又挂失补办售卖的情况，以下是几点实用的行动建议：
1. 收集相关证据：保留抵押合同、借款凭证、挂失补办不动产权证的相关材料、房屋买卖合同、转账记录等，这些证据能证明抵押、挂失、售卖等一系列行为及资金流向，是后续维权或认定行为性质的关键。
2. 核实抵押及售卖情况：及时向不动产登记部门查询房产的抵押登记状态和挂失补办信息，向买受人了解其是否知晓房产抵押情况，明确各方行为和认知状态。
3. 评估主观意图和行为后果：分析行为人在抵押借款和售卖房产过程中的主观想法，是否具有非法占有目的，以及售卖行为造成的实际损失情况，判断是民事纠纷还是可能涉及刑事犯罪。
4. 咨询专业法律人士：让律师根据收集到的证据和核实的情况，从法律角度对行为性质进行专业判断，提供针对性的法律意见和维权方案。
选择解决方案时，重点考虑行为是否符合诈骗罪的构成要件以及实际损失的大小和挽回可能性。如果你想更准确地判断该行为的性质及应对措施，建议进一步向专业律师咨询。
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用不动产权证抵押借款后又挂失补办售卖的行为可能存在以下法律风险点：
1. 刑事处罚风险：如果行为人主观上具有非法占有目的，通过挂失补办不动产权证隐瞒抵押事实，欺骗抵押权人和买受人，骗取数额较大财物，就可能构成诈骗罪，面临刑事处罚。例如，甲用自己的不动产权证向乙抵押借款50万元，之后挂失补办不动产权证，将该房产以80万元卖给丙，所得款项用于挥霍且未偿还乙的借款，甲的行为就可能构成诈骗罪，面临有期徒刑、拘役、管制以及罚金等刑事处罚。
2. 民事赔偿风险：即使不构成诈骗罪，该行为也可能因违反相关法律规定，导致买卖合同无效或被撤销，行为人需要向买受人返还购房款并承担相应的违约责任，同时还需向抵押权人承担抵押合同约定的违约责任。比如，丁将已抵押的房产挂失补办后卖给戊，戊发现房产已抵押无法过户，丁需返还戊的购房款并赔偿戊因此遭受的损失，同时还需向抵押权人承担未按时还款的违约责任。
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