夫妻间的婚前房产要如何界定

1.婚前房产界定通常看购房合同和结婚登记时间。若婚前签合同，个人付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房产一般属登记方婚前财产，但婚后还贷及增值部分是共同财产，离婚时另一方获补偿。
2.婚前全款买房且登记在自己名下，该房产就是婚前个人财产。
3.婚前双方共同出资购房，要依据出资比例、登记情况等确定产权归属。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻婚前房产归属需根据购房情况判定，结婚登记前签合同、个人付首付贷款且登记在付款方名下的，房产通常为登记方婚前个人财产，婚后还贷及对应增值属共同财产；婚前全款买且登记自己名下为个人财产；婚前共同出资购房依出资比例和登记情况定产权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前签订购房合同、个人付首付贷款的情况，因购房行为在婚前已基本完成，所以房产认定为登记方婚前个人财产，但婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同付出所得，应属共同财产，离婚时另一方有权补偿。婚前全款购买并登记在自己名下，这完全是一方婚前个人财产行为，所以明确属于个人财产。婚前共同出资购房情况复杂，需综合考虑各因素确定产权。如果大家在婚前房产归属方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻婚前房产界定以购房合同和结婚登记时间为准。一方婚前签合同、付首付、贷款，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，此房产为登记方婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方获补偿。
2.一方婚前全款买房并登记在自己名下，房产为婚前个人财产。
3.双方婚前共同出资购房，要依据出资比例、登记情况确定产权归属。

解决措施和建议：
-婚前买房时，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，明确出资情况。
-若双方婚前共同购房，可签订书面协议，明确产权份额和出资比例。
-对于婚后共同还贷部分，做好资金流向记录，以便在需要时证明贡献。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）婚前房产界定关键看购房合同时间与结婚登记时间。若一方在结婚登记前签购房合同，用个人财产付首付且贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付支付方名下，此房产通常为登记方婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。
（2）一方婚前全款买房并登记在自己名下，房产明确为婚前个人财产。
（3）双方婚前共同出资购房，产权归属要依据出资比例、登记情况等确定。

提醒：
夫妻婚前房产情况复杂，不同出资及登记情形产权归属不同。在涉及婚前房产问题时，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于婚前签订购房合同、个人付首付贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时另一方若想获得婚后共同还贷及对应增值部分补偿，要保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等。
（二）婚前全款买房并登记在自己名下的，要注意保管好购房的相关凭证，证明是自己婚前个人出资。
（三）婚前共同出资购房的，双方要签订书面协议，明确各自的出资比例和产权归属，避免日后产生纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。