兄弟三人宅基地如何分割

1.兄弟三人分割宅基地，要清楚所有权归集体，只能分使用权。若地上有房，可协商房屋归属获对应宅基地使用权，协商好后签书面协议明确权责。
2.若协商不成，可申请政府处理，对结果不服可起诉。
3.申请分割要满足分户条件，向村委会申请，审核公示无异议后，由相关部门登记发证，过程要遵循“一户一宅”规定。
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结论：
兄弟三人分割宅基地只能分割使用权，可协商或申请政府处理，申请分割需满足分户条件，按规定流程完成分割并遵循相关规定。
法律解析：
宅基地所有权归集体，兄弟三人只能对其使用权进行分割。若宅基地上有房屋，可协商确定房屋归属从而获得对应宅基地使用权，协商一致后签订书面分割协议保障各方权益。若协商不成，可申请政府处理，对处理决定不服可向法院起诉。申请分割要满足分户条件，如成年且有独立经济能力等。需向村委会提出分户及宅基地分割申请，经审核、公示无异议后，由相关部门进行不动产登记，颁发不动产权证书完成分割。整个过程要遵循“一户一宅”等规定。如果在宅基地分割过程中遇到法律难题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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1.兄弟三人分割宅基地，所有权归集体，只能分割使用权。若有房屋，可先协商确定房屋归属以获得对应宅基地使用权，协商一致后签订书面分割协议。
2.若无法协商，可申请政府处理，对处理决定不服可起诉至法院。
3.申请分割要满足分户条件，如成年且有独立经济能力等。向村委会提出申请，经审核、公示无异议后，由相关部门进行不动产登记并颁发证书，完成分割。
4.整个分割过程必须遵循“一户一宅”等相关规定，以确保分割的合法性和合规性。
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法律分析：
（1）宅基地所有权归集体，兄弟三人只能分割其使用权。这是基于我国土地管理的基本制度，集体对宅基地拥有所有权能保障土地合理规划利用。
（2）若宅基地上有房屋，协商确定房屋归属从而获得对应宅基地使用权是常见做法。签订书面分割协议，能明确各方权利义务，避免后续纠纷。
（3）无法协商时，可申请政府处理，对处理决定不服向法院起诉，这为解决纠纷提供了行政和司法途径。
（4）申请分割要满足分户条件，向村委会提出申请，经审核、公示、不动产登记后完成分割，且需遵循“一户一宅”等规定，以保证宅基地分配的公平合理。

提醒：
分割宅基地时务必严格遵循“一户一宅”等规定，不同家庭情况可能在分户和分割流程上有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确权利性质：要清楚宅基地所有权归集体，只能对其使用权进行分割。

（二）处理房屋情况：若宅基地上有房屋，先协商确定各自房屋归属，以此获得对应宅基地使用权，再签订书面分割协议，明确各方权利义务。

（三）解决协商难题：若无法协商，申请政府处理，若对处理决定不服，向法院起诉。

（四）满足申请条件：申请分割要满足分户条件，如成年、有独立经济能力等。

（五）完成申请流程：向村委会提出分户及宅基地分割申请，经审核、公示无异议后，由相关部门进行不动产登记，颁发不动产权证书。

（六）遵循相关规定：整个分割过程要遵循“一户一宅”等规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。